CALAIS-Maison 2 chambres-50m²

Un Lieu, Une Histoire, Une Harmonie.

Parce que chaque logement mérite une nouvelle histoire, Osmose Immobilier vous propose cette agréable maison de ville d’environ 50 m².

Idéalement située à proximité de l’avenue Roger-Salengro, du centre commercial Auchan, des écoles, des commerces et des transports.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée comprenant une plaque de cuisson, un four et une hotte, offrant un espace convivial et fonctionnel.

À l’étage, la maison dispose de deux chambres, d’un bureau, ainsi que d’une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC.

Un petit grenier complète le bien et offre un espace de stockage pratique.

Côté confort, cette maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage central au gaz et d’une bonne isolation, comme en témoigne son classement énergétique D.

Les atouts

✔ Maison lumineuse et fonctionnelle

✔ Cuisine aménagée et équipée

✔ Deux chambres et un bureau

✔ Petit grenier de stockage

✔ Double vitrage

✔ Chauffage central au gaz

✔ Éligible à la fibre optique

✔ Bonne performance énergétique : DPE D

✔ Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes

Conditions financières

Loyer mensuel hors charges : 600 €

Provision sur charges : 30 € / mois, comprenant la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et l’entretien annuel de la chaudière au gaz.

Loyer charges comprises : 630 € / mois

Dépôt de garantie : 600 €

Honoraires à la charge du locataire : 550 € TTC, dont 400 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail, et 150 € TTC pour l’état des lieux.

Performance énergétique

DPE : D – 181 kWh/m²/an

GES : D – 33 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 780 € et 1 110 €, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Diagnostic réalisé le 9 janvier 2023.

Disponible immédiatement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dépôt des candidatures

Afin d’assurer un traitement rapide et équitable des candidatures, les visites sont organisées en priorité pour les candidats ayant transmis un dossier de location complet.

Merci de transmettre les documents suivants pour chaque candidat :

✅ Pièce d’identité en cours de validité

✅ Justificatif de domicile

✅ Contrat de travail ou justificatif de situation professionnelle

✅ Les trois derniers bulletins de salaire ou justificatifs de revenus

✅ Le dernier avis d’imposition

✅ Les trois dernières quittances de loyer ou, à défaut, une attestation du propriétaire indiquant que le candidat est à jour de ses loyers et charges, si le candidat est actuellement locataire

Si un garant est demandé, fournir également pour le garant :

✅ Pièce d’identité

✅ Justificatif de domicile

✅ Contrat de travail ou justificatif de situation professionnelle

✅ Les trois derniers bulletins de salaire ou justificatifs de revenus

✅ Le dernier avis d’imposition

Contact

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Osmose Immobilier.

contact@osmose-immo.fr

Un Lieu, Une Histoire, Une Harmonie.